第一服务控股(02107.HK)发布公告，于2021年3月30日，公司间接全资附属公司第一物业北京(作为买方)、众卖方、威海上诚、王志兰 、目标公司、上诚物业、青岛上诚及聊城上诚订立股权转让协议，买方已同意向卖方收购目标公司青岛洛航企业管理有限公司的100%股权，总代价为人民币1.358亿元，即目标股权转让价人民币1.134亿元与目标公司于2020年12月31日的净资产的转让价格人民币2240万元的总和。

 

 

于完成后，公司将间接持有目标公司100%股权。目标公司将成为公司间接全资附属公司，而目标公司的财务业绩将并入集团财务业绩。此次是第一服务继3月份收购大连亚航物业之后的第二单并购。

 

山东上诚物业服务有限公司成立于2005年1月，注册资本1000万元， 一级物业管理资质，为山东省威海市区域龙头物业服务企业、山东省物业管理协会常务理事单位、威海市物业管理协会轮值会长单位、全国企业信用等级AAA企业、全国企业征信立信单位，经营以来先后获得“山东省服务名牌企业”、“山东优质名牌(服务)企业”、“山东省物业服务行业企业标准建设单位”、“山东省物业服务行业文明创建标兵企业”、“威海市先进单位” 、“威海市优秀物业管理项目”等多项荣誉称号。上诚物业是山东威海知名物业管理服务提供商。服务业态为市政河道、公园、学校、医院、办公楼、商业银行及工业园区等，项目主要分布在威海、烟台、青岛及山东济南。

 

公告显示，其合约总在管建筑面积约为2000万平方米，在管项目约100个，截止2020年12月31日止年度的经审核除税后溢利1399.1万。

 

公告显示业绩承诺

 

(1) 上诚物业于履约承诺期间各年的纯利不得少于人民币15,000,000元（「保证溢利」）；

 

(2) 上诚物业于履约承诺期间各年的收入不得少于下列数额（「保证收入」）：年度 保证收入

 

2021年 人民币132,000,000元

2022年 人民币145,000,000元

2023年 人民币159,500,000元

 

(3) 于履约承诺期内，倘上诚物业未能满足上文第（ 1）及（ 2）段所载之各自保证溢利及保证收入，则买方有权于代价结馀或可分配予威海上诚之溢利中扣除金额（「调整金额」）

 

据公告披露，第一服务表示，收购上诚物业有助于引领公司于山东省的地区扩张，同时有利于战略性扩展非住宅物业管理服务，增强公司环渤海业务发展。