距“碧桂园并购蓝光嘉宝”瓜熟蒂落仅一周的时间，亿达中国披露有关出售附属公司股权的相关公告。

根据公告披露，买方龙湖嘉悦物业服务有限公司（简称“龙湖嘉悦”）将受让卖方亿达发展有限公司（简称“亿达发展”）等四家公司合计持有的100%亿达物业服务集团有限公司（简称“亿达服务”）股权，交易总代价约12.73亿元。

 

公告内容显示，卖方保证股权交割日目标公司净资产不低于2.55亿元，剔除净资产后对价水平为10.18亿元，以承诺利润7147万元计算，交易总价（不含净资产）对应PE倍数为14.24倍。

亿达服务

 

亿达服务近些年也是高速发展，已逐渐发展成为东北物业区域的龙头企业。

 

根据本次并购公告披露的内容来看，公司未经审核的财务数据显示，截止2020年12月31日，亿达服务录得受益4.81亿元，除税前溢利净额为6224.76万元，公司的资产总值及资产净值分别约为人民币3.93亿元和人民币1.67亿元。

 

而根据亿达中国2019年年报显示，公司2019年物业管理录得收入达6.33亿，较上一年增长了17.4%。管理面积方面，同样根据亿达中国2019年的年报，公司在住宅领域的在管面积达1138万平方米，商写物业的在管面积达409万平方米。

 

对于本次收购，龙湖集团表示，双方在服务理念，以及智慧化、多元化的发展方向上高度契合，亿达服务多年来在产业园区、共建领域的探索，积累丰富的运营经验，使双方在服务产品上实现有机互补。

 

可以看到，此次收购是物业行业优势资源加速向头部企业集中的又一佐证。仅在今年以来，便有数宗大额收并购在物业领域落地。对于未来，龙湖集团表示，龙湖智慧服务持续关注市场中的收并购机会，会在决策、财务盘面、品质服务等多方面综合考量。