佳兆业美好：拟约1.08亿元收购浙江瑞源物业60%股权
2020年12月27日，佳兆业美好集团（以下简称：佳兆业美好）与浙江瑞源物业管理有限公司（以下简称：瑞源物业）在桐乡市乌镇皇冠假日酒店达成股权合作协议。根据协议，佳兆业美好以10770.6万元收购瑞源物业60%的股权。收并购事项完成后，瑞源物业将成为佳兆业美好间接非全资子公司。

浙江瑞源物业成立于2002年7月，注册资本为2000万元。于收购事项前，公司由吴军持股40%、杭州杰源实业有限公司持股20%、方捷持股20%、杭州博达和融商业科技发展有限公司持股10%、乔明珠持股10%。瑞源物业位于沪、杭、苏金三角的浙江嘉兴市，是一家具有国家一级资质的物业服务企业，截至2020年9月30日，瑞源物业在管面积逾1,000万平方米，其中住宅物业、非住宅物业分别占在管面积的60%和40%，服务业态涵盖住宅、公建项目、产业园区、城市服务、场馆公园等。瑞源物业聚焦城市公共服务的发展战略，多元化、多业态的业务布局与佳兆业美好城市综合服务运营商的定位和集团发展战略高度契合。

根据公告显示，此次收购，一方面瑞源物业的融入为佳兆业美好规模和利润带来了新的增长点，同时瑞源物业深耕嘉兴及长三角地区多年所积累的资源也为佳兆业美好在长三角地区业务规模的拓展和市场份额的提升提供了助力，并且瑞源物业与佳兆业美好过往的收并购公司产生的协同效应也将进一步夯实佳兆业美好在长三角地区的战略布局。另一方面，佳兆业美好也将与瑞源物业一起继续开拓城市综合服务市场，为瑞源物业提供强有力的专业支持和品牌支撑，并依托自身丰富的城市综合服务管理经验，优化瑞源物业服务的运营成本，加大其在长三角地区的市场占有率，共同携手实现佳兆业美好的快速发展。

自2018年起，佳兆业美好始终积极在合作价值、投资价值、协同价值等多个维度寻求股权合作的机会。此次物业收并购，是佳兆业美好自2019年4月收购嘉兴大树物业、10月收购江苏恒源物业、2020年6月收购宁波朗通物业之后，在物业并购方面的又一次重要突破。