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| 港交易所颁布物业企业上市新规 |
| 上市新规基本财务要求： 调整前：前两个财政年度盈利至少3000万港元，最近一个财政年度盈利至少2000万港元。新规财务要求：
调整后：盈利方案1、前两个财政年度累计须不低于7500万港元，最近一个财政年度须不低于5000万港元。
盈利方案2、前两个财政年度累计须不低于9000万港元，最近一个财政年度须不低于6000万港元。
1. 港交所向市场发布咨询函，拟提高主板盈利要求：方案一、三年盈利提高到港币1.25亿元；方案二、提高到1.5亿元，自2021年7月1日开始实施。
2. 2021年7月1日前递表沿用旧规则。
3. 如果按照近一年的利润高于6000万港币计算的话，相当于年收入高于6亿元港币，如果基础物业服务收入占比80%的话，那么物业公司在管面积得在2000万平米以上。
4. 可能会造成物业公司在明年7.1前扎堆递表，而如果想在明年7.1前递表，现在必须启动或者已经启动。
5. 为了达到门槛值，中小物业公司之间可能进行股权合作，引发新一轮并购潮。
6. 行业集中度将进一步提升，上市企业数量迎来更大突破，行业到了真正需要突破、升级的时刻。
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| 文章来源：http://www.kinthinker.cn/te_solution_a/2021-01-27/6825.chtml |