投资人：A股上市公司、大型国有企业、拟IPO上市公司。

整体要求：各类物业管理与环卫服务企业，业态（住宅、公建、医院后勤、城市环卫、餐饮团膳等）不限、规模不限、区位不限，企业具备持续稳定发展的能力，经营状况良好，股权并购意愿明确、股权清晰。

财务指标（综合物业）：
A类：住宅、公建或综合类物业服务企业。营业收入 5.0 亿元以上，合规净利润 5000 万元以上。
B类：住宅、公建或综合类物业服务企业。营业收入 1.0 亿元以上，合规净利润 800 万元以上。
C类：住宅或公建类物业服务企业。营业收入 3000 万元以上，合规净利润 300 万元以上。

财务指标（医院后勤/城市环卫/餐饮团膳）：
A类：环卫、餐饮或其它专项服务类企业。营业收入 5.0 亿元以上，合规净利润 3000 万元以上。
B类：环卫、餐饮或其它专项服务类企业。营业收入 1.5 亿元以上，合规净利润 750 万元以上。
C类：环卫、餐饮或其它专项服务类企业。营业收入 5000 万元以上，合规净利润 300 万元以上。

股权合作目标：向投资人出让目标公司股权份额 51-100%。

住宅小区、办公楼宇、商业广场、医院、学校、交通枢纽、旅游景区、产业园区、市政环卫、河道清洁、餐饮团膳、电梯维保、智慧停车……

一、基础物业服务 

1.  环境服务：清洁服务：垃圾分类清运、消杀防疫（如四害防治）； 绿化养护：草坪修剪、景观树造型、节日花卉布置。 

2.  秩序维护：安防管理：24小时监控中心、智能门禁系统 ；应急预案：消防演练、防汛防台处置。 

3.  设施管理 ：公共区域维护：电梯/消防系统维保、水电管网检修；建筑养护：外墙清洗、屋顶防水处理、停车场地面翻新。   

 
  二、增值服务（业主特约服务） 

1.  生活服务：家政对接：保洁、家电清洗、管道疏通；便民服务：代收快递、宠物临时托管。  

2.  资产服务：房屋租售：租赁代办、房产证办理协助 ；空间运营：会议室/健身房等公共设施租赁。  

3.  社区商业：新零售：无人超市、生鲜团购（如物业自提点）； 社区养老：老年食堂、健康监测。  

  
 三、智慧化服务 

1.  数字平台： 物业APP：在线报修、费用查询（如万科"住这儿"） ； IoT应用：智能水电表远程抄读、高空抛物监测。  

2.  能源管理： 节能改造：LED照明系统、光伏发电运维 ；充电桩运营：电动汽车充电位管理。   

 
 四、专项服务 

1.  前期介入： 承接查验（房屋质量缺陷排查）、交付服务（交房流程办理、装修监管）。  

2.  城市服务： 市政环卫与道路清扫 、 园区管理（产业园区综合运维）。  

 五、创新服务模式： "物业+养老"试点（住建部2023年推广的居家适老化改造）、 ESG服务（碳足迹测算、绿色社区认证）、 社区文化运营（邻里节、儿童兴趣课堂）。

并购重组财务顾问服务流程与内容

基础尽职调查 / 财务理账

并购重组投资方推荐 / 项目路演与合作意向洽谈 

考察访谈与合作意向促进 / 保密协议洽谈与签署

全面尽职调查的促进协调 / 股权转让框架协议洽谈与签署

第三方财务与法务审计促进协调 

 股权转让协议洽谈与签署 / 股权转让交割促进

公关事务管理 / 税务法务合规指导

项目全程管理 / 业务资源导入

金证高科控股-KINTHINKER 以“大数据精准定位”营销策略与“六维标准”评价体系模型建立了海量的A股上市公司、投资机构、目标项目数据库，通过专业团队服务、全面尽职调查、行业标杆研究、顶层战略梳理、专场项目路演、业务资源支持等全程技术顾问服务，为并购重组与股权投资的财务顾问服务提供全方位的专业解决方案，达成目标客户股东在 资产合规、资产保值、资产增值 方面的整体目标。